Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs America Cali, 08h20 ngày 24/2: Điểm tựa sân nhà

Tình hình dịch bệnh Covid-19 đang gây ra những tác động lớn đối với các thành phần kinh tế, thị thường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP.HCM cũng không ngoại lệ. Từ sau Tết Nguyên đán Canh Tý đến nay, hàng loạt cửa hàng nằm trên các tuyến đường sầm uất như Phan Xích Long, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Trãi… đã bắt đầu ngừng hoạt động, trả mặt bằng. 

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, dọc hai bên đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), nơi được biết đến là “con đường ăn chơi”, nhiều cửa hàng dịch vụ ăn uống đã đóng cửa, treo bảng cho thuê mặt bằng. 

Những mặt bằng nằm trên đường Phan Xích Long có giá thuê khá cao.

Bà N.T.H cho biết, bà đang cho thuê dài hạn căn nhà 4 tầng mặt tiền đường Phan Xích Long với giá 9.000 USD/tháng. Bà H. đăng tin từ sau Tết Nguyên đán đến nay vẫn chưa có người thuê, mặc dù môi giới liên hệ rất nhiều. Theo bà H., so với mặt bằng giá thuê trên tuyến đường này thì đây không phải quá cao. 

“Từ việc bắt buộc khách thuê phải đặt cọc 6 tháng tiền nhà thì tôi đã giảm xuống còn 3 tháng, tuỳ theo thời gian thuê. Tiền thanh toán cũng được chia nhỏ ra, thanh toán từ 1 – 3 tháng một lần và vẫn có thể thoả thuận được. Thế nhưng căn nhà vẫn bỏ trống hơn tháng nay”, bà H. than thở.

Dịch Covid-19 là một trong những nguyên nhân khiến tình hình kinh doanh hàng quán ế ẩm.

Cách đó không xa, căn nhà có kết cấu 1 trệt, lửng và 3 lầu trên đường Hoa Sữa (quận Phú Nhuận) cũng đang cho thuê với giá 45 triệu đồng/tháng. Theo chủ cho thuê, giá trên vẫn còn có thể thương lượng được, mặt bằng này trước đây mở quán cà phê nhưng chỉ được vài tháng thì chủ “bỏ chạy”.

Một cửa hàng ăn uống trên đường Phan Xích Long đã đóng cửa.

“Hợp đồng thuê 3 năm mà quán hoạt động 3 tháng đã đóng cửa. Sau Tết đến nay, do tình hình dịch bệnh Covid-19 còn phức tạp nên khách vắng hẳn. Tuy chưa có khách thuê nhưng đây là giá mặt bằng chung, khó có thể giảm”, chủ nhà này chia sẻ. 

Một mặt bằng bán lẻ diện tích lớn ở khu vực trung tâm TP.HCM chưa có khách thuê.

Ông N.Đ.D, chủ quán cà phê trên đường Pasteur (quận 3) than thở, từ sau Tết đến nay doanh thu quán sụt giảm thấy rõ. Trong khi đối tượng khách hàng chính là sinh viên trường đại học gần đó chưa đi học lại thì dân văn phòng cũng ngại ngồi quán xá vì dịch bệnh. 

“Mặt bằng này thuê giá 30 triệu đồng/tháng nhưng 2 tháng qua chúng tôi đã chịu lỗ 20 triệu đồng/tháng. Nếu tình hình kinh doanh tiếp tục thất bát như thế này thì chắc phải trả mặt bằng sớm”, ông D. nói. 

Mặt bằng thương mại chung cư giảm giá

Không chỉ mặt bằng bán lẻ trên các tuyến đường khu trung tâm TP.HCM, mặt bằng ở các khu thương mại của chung cư hay khu đô thị cũng ế ẩm. Chị P.T.K (ngụ quận Thủ Đức) cho biết, căn hộ tại chung cư chị mua đã bàn giao từ nửa năm nay. Thế nhưng tỷ lệ lấp đầy ở khu thương mại chung cư chưa được 40%, phần lớn diện tích còn lại bị bỏ trống.  

Mặt bằng trên đường mua sắm sầm uất Hai Bà Trưng, quận 3 đang tìm khách thuê.

Để lấp đầy mặt bằng khu thương mại, một doanh nghiệp tại Thành phố đã triển khai chương trình hỗ trợ giảm giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại 3 chung cư do doanh nghiệp này và đơn vị thành viên làm chủ đầu tư. 

Theo đại diện doanh nghiệp này, việc giảm giá thuê mặt bằng thương mại tại các dự án bởi doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng do tình hình dịch bệnh Covid-19 gây ra, đồng thời chia sẻ khó khăn đối với các đối tác có nhu cầu thuê.

Ngày càng nhiều cửa hàng trả mặt bằng ở khu trung tâm TP.HCM.

Thống kê từ đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy, thời điểm cuối năm 2019, giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm 1% theo năm do nguồn cung mới ngoài trung tâm có giá thuê thấp. Công suất trung bình tăng 3% theo năm nhờ dự án mới đang được lấp đầy.

Bên cạnh diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19...

...giá thuê đắt đỏ cũng là nguyên nhân khiến nhiều cửa hàng đóng cửa.

Doanh thu bán lẻ tăng 14% theo năm, chủ yếu là ngành F&B (dịch vụ nhà hàng, ăn uống), may mặc và dụng cụ trang thiết bị gia đình. Mật độ bán lẻ cao ở khu trung tâm và khu đô thị mới khiến các nhà bán lẻ thay đổi cơ cấu khách thuê phù hợp hơn.

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, trong năm 2020, dự kiến trên địa bàn TP.HCM sẽ có gần 142.000m2 mặt bằng bán lẻ được khai thác, riêng khu trung tâm chiếm 34%. 

Giá thuê lập đỉnh mới, thị trường giảm tốc trong năm 2020

 - Theo phân tích của các đơn vị nghiên cứu thị trường, năm 2020 sẽ là một năm giảm tốc của toàn ngành bất động sản.

Đại tá Nguyễn Thanh Tùng

"Tuy nhiên, khi nghe báo cáo về đối tượng, tôi đã khẳng định ngay đây là người có liên quan đến nữ sinh mất tích. Ngay trong đêm chúng tôi đã làm rõ vụ án...", Đại tá Tùng nói. Đại tá Tùng cho biết,  2 đối tượng gây án đều nằm trong hồ sơ mà công an quản lý.

"Chỉ có một xe đạp điện và điện thoại nhưng chúng vẫn tấn công nạn nhân mặc dù cô gái đã nhảy xuống sông. Giữa sông Nhuệ nghi phạm vẫn nhảy xuống sông dìm nạn nhân để có thể thoả mãn cơn nghiện...", Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội thông tin

Theo Đại tá Tùng cần phải có chế tài mạnh hơn đối với người sử dụng trái phép chất ma tuý. "Đối tượng nghiện giảm đi thì tôi chắc chắn rằng tội phạm sẽ giảm...", Đại tá Tùng nhấn mạnh.

400 người tìm kiếm thi thể nạn nhân trên dòng sông Nhuệ

Lời khai của Trung thể hiện, khi hắn đẩy nạn nhân xuống sông, nạn nhân có kêu lên xin tha. Khi thấy nạn nhân kêu, Trung đã tước đoạt sinh mạng đến cùng để làm sao không bị phát hiện. Nước ở đầu sông Nhuệ rất đen. Căn cứ vào các dấu vết ở hiện trường, đơn vị đã tổ chức rà soát 6km đường sông. 

Quá trình rà soát có rất nhiều rác thải, đơn vị đã phải bóc gỡ rất nhiều bao tải có cả các động vật chết để kiểm tra. "Chúng tôi đã phải huy động rất nhiều đơn vị,  lên đến gần 400 người rà soát gần 10 tiếng thì tìm thấy thi thể của nạn nhân...", Trưởng Công an huyện Thường Tín chia sẻ.

Đại tá Nguyễn Bình - Trưởng Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội nêu rõ, ngay sau khi tiếp nhận thông tin việc cháu Hiền mất tích, các đơn vị nghiệp vụ Công an TP Hà Nội, Công an huyện Thường Tín nhận thấy nạn nhân có thể bị xâm hại đến tính mạng.

Qua quá trình điều tra, cơ quan công an nhận được nhiều thông tin liên quan đến việc mất tích của nạn nhân và một số đối tượng nghiện trên địa bàn huyện Thường Tín. 

Đại tá Nguyễn Bình - Trưởng Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội

Đến 16h ngày 26/10, công an đã triệu tập Nguyễn Xuân Trung là đối tượng nghiện đã đi cai nghiện về để làm việc.

Bước đầu, đối tượng đã có nhiều thủ đoạn để chống đối, không nhận tội. Chúng chỉ khai nhận, chiếc xe đạp và điện thoại của nạn nhân khi đi qua đường đê sông Nhuệ thấy không có người trông coi nên đã nhặt được. 

Qua thu thập các tài liệu chứng cứ, đến 0h30 ngày 27/10, Trung đã khai nhận giết cháu Hiền và cướp xe đạp, điện thoại. Trung khai vào khoảng 18h ngày 23/10, hắn đã rủ Quân đi trộm cắp 2 bộ cốp pha ở xã Tiền Phong rồi mang đi tiêu thụ. Quá trình đi tiêu thụ các đối tượng nhìn thấy cháu Hiền đang đứng sử dụng điện thoại ở đường đê. 

Sau khoảng 15-20 phút, 2 đối tượng bán 2 bộ cốp pha với giá 500.000đ quay về vẫn thấy cháu Hiền đứng ở đây nghe điện thoại thì Quân nói với Trung đẩy cháu xuống sông cướp xe và ra tay gây án mặc cho nạn nhân van xin.

Thiếu tướng Nguyễn Duy Ngọc, Thứ trưởng Bộ Công an biểu dương các tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong việc khám phá điều tra, làm rõ vụ án. Thiếu tướng Ngọc nêu rõ, Công an TP Hà Nội thường xuyên, chủ động, có nhiều sáng kiến và có kết quả đáng ghi nhận về việc phòng ngừa, đấu tranh với tội phạm. 

Thiếu tướng Nguyễn Duy Ngọc biểu dương các tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong việc khám phá điều tra, làm rõ vụ án

Vụ án xảy ra tại Thường Tín, việc Công an TP Hà Nội, Công an huyện Thường Tín khẩn trương điều tra khám phá vụ án là thành tích đáng ghi nhận.  

Chi tiết lời khai của hai kẻ sát hại nữ sinh Học viện Ngân hàng

Nghi phạm Nguyễn Xuân Trung khai đã dìm nữ sinh viên Học viện Ngân hàng xuống sông Nhuệ đến tử vong để cướp tài sản. 

Thống kê giai đoạn 2003-2022, thị trường hình thành các chu kỳ 5 năm trong đó xu hướng tăng trưởng xuất hiện trong 1-2 chu kỳ đầu tiên, sau đó thị trường dần chững lại và suy giảm. Đơn cử như giai đoạn 2018-2022 đang cho thấy tổng cầu sụt giảm so với với doanh số của chu kỳ trước, khoảng những năm 2016.

Theo VAMM, năm 2022, doanh số thị trường xe máy chỉ đạt khoảng 3 triệu xe, giảm 8% so với năm 2019, thời điểm trước khi dịch bệnh bùng phát. Số liệu thực tế trong ngành xe máy tháng 1-2/2023 cho thấy tổng cầu có thể tiếp tục lao dốc.

Xe máy điện - điểm sáng của thị trường xe máy Việt Nam

Trong bức tranh chung thị trường, điểm tích cực trong 3 năm qua là sự xuất hiện của xe máy điện. Xe máy điện vốn không phải khái niệm mới. Tuy nhiên, trong những năm trước, xe máy điện “đội lốt” xe đạp điện chủ yếu được tiêu thụ tại vùng nông thôn với mức giá và chất lượng thấp. 

Xu hướng sử dụng xe máy điện dần hiện hữu rõ ràng hơn ở các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM trong những năm gần đây nhờ tính tiện ích, tính kinh tế và thân thiện môi trường. Đặc biệt, nhu cầu của người dân với xe máy điện tăng lên còn nhờ sự xuất hiện của các nhà sản xuất nội địa với chiến lược đầu tư bài bản, tập trung nâng cao chất lượng sản phẩm và đa dạng mẫu mã.

Hiện tại, các mẫu xe máy điện có kiểu dáng sang trọng, thời trang như Evo200, Feliz S, Vento S đang là sự thay thế phù hợp cho phương tiện truyền thống bởi sức ép giá xăng tăng cao quá mức và ô nhiễm môi trường do khí thải.

Cùng với đó, không thể phủ nhận nỗ lực của các thương hiệu trong việc tăng quãng đường vận hành của xe máy điện. Ví dụ như VinFast, hãng đã giới thiệu ra thị trường dòng pin LFP với đặc tính độ bền cao và tầm vận hành dài. Feliz S, Klara S, Vento S hay Theon S đều có thể đi tối đa hơn 150 km/lần sạc, và cao nhất là Evo200 với quãng đường tối đa 203 km/lần sạc.

Các dòng xe máy điện giờ đây cũng nhiều tiện ích hơn, có khả năng kết nối với điện thoại thông minh để dễ dàng đọc lỗi, kiểm tra thông tin từ xa hay cập nhật phần mềm. Chúng dễ sử dụng như một chiếc điện thoại, minh bạch mọi thông tin, tạo động lực cho người dùng chuyển sang xe máy điện.

Sử dụng phương tiện giao thông thân thiện môi trường và chi phí thấp là xu hướng trên toàn cầu. Trên thế giới, nhu cầu xe máy điện được dự báo sẽ tăng ở các đô thị lớn bởi đặc thù giao thông, thói quen di chuyển trong quãng ngắn và chi phí thấp. Với Việt Nam, cho dù bước vào chu kỳ bão hòa của thị trường nhưng tổng cầu được dự báo vẫn trên 2,7 triệu xe/năm giai đoạn 2023-2030. Với những sản phẩm chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu người dùng, đây là cơ hội để xe máy điện dần chiếm lĩnh thị trường, từ đó tạo thói quen di chuyển xanh cho mọi người.

Thế Định

Một trong những lý do khiến các TikToker nổi lên và trở thành trung tâm của sự chú ý tại sự kiện VidCon năm nay là vì họ hòa mình vào đám đông tham gia, còn các Youtuber xuất hiện ở sự kiện như những người trong hoàng gia vậy. Từ những bức hình lớn trong tòa nhà, họ nhìn xuống những người hâm mộ trẻ cuồng nhiệt, và họ bước đi giữa những vệ sĩ, đi qua lối đi bí mật để đến địa điểm của họ. Những ngôi sao Youtube vẫn là sức hút chính tại VidCon, nhưng sự “kiêu chảnh” của họ đã làm cho những người theo dõi trung thành nhất của họ cũng phải xa lánh.

TikTok có thể soán ngôi YouTube hay không là câu hỏi mà nhiều người đặt ra. TikTok là lời mở đầu ở hầu hết các buổi gặp gỡ mang tính xã giao, kể cả bữa tiệc chính thức của YouTube. Người ta xếp hàng để tham gia vào các nhóm TikTok cho đến khi hết chỗ ngồi, chỉ còn chỗ đứng. Nhiều người trong số họ sẽ trở thành hiện tượng viral trên mạng xã hội video ngắn này. Câu hỏi TikTok xuất hiện từ khi nào không còn quan trọng, mà bí ẩn lớn nhất được ẩn giấu chính là sự thống trị của TikTok sẽ như thế nào, có soán ngôi YouTube hay không, và bao giờ?

TikTok không phải là ứng dụng đầu tiên thu hút những nhà sáng tạo nội dung từ các nền tảng trước đó. Vine cũng đã làm điều tương tự trong khoảng thời gian từ 2012-2017. Tuy nhiên, khi Vine càng trở nên lớn mạnh thì những Viner có tầm ảnh hưởng càng muốn được trả tiền.

Các ứng dụng như Vine hay TikTok có thể giúp người dùng trở nên nổi tiếng chỉ sau một đêm, nhưng sự nổi tiếng của họ vẫn chỉ dựa trên tiếng cười giải trí, chứ không duy trì ảnh hưởng lâu dài của những nhà sáng tạo muốn biến tài khoản YouTube của họ trở thành nguồn thu nhập ổn định. Đây là chính là điều giúp Youtube luôn luôn nổi bật hơn so với các nền tảng khác.

Daniel Sinclair, nhà phân tích mạng xã hội đã đặt câu hỏi trên Twitter: “Liệu rằng các video dành cho thiết bị di động sẽ là một bước nhảy vọt hay chỉ là sự dịch chuyển. Và câu chuyện của Vine là then chốt”.

Những người dùng Vine đã trở nên vô cùng phổ biến và sẵn sàng chinh phục thế giới. Vine, được Twitter mua lại vào năm 2012 với giá 30 triệu USD, đã gặp thất bại trong việc cạnh tranh với các đối thủ khác. Twitter đã dừng hoạt động của Vine vào năm 2017. Khi ứng dụng đã mất và trong một vài trường hợp là trước khi Vine khai tử, một vài nhân vật công chúng nổi tiếng nhất đã dùng danh tiếng của Vine làm đòn bẩy để chuyển hoàn toàn sang YouTube. Lele Pons, David Dobrik, Liza Koshy, và, có lẽ nổi tiếng nhất là Jake và Logan Paul xuất phát từ những ngôi sao tuổi teen được yêu quý trên Vine rồi trở thành YouTuber nổi tiếng. Trên nền tảng YouTube, sự nghiệp của họ và khả năng kiếm tiền đã phát triển mạnh mẽ.

Mặc dù Youtube giúp các ngôi sao trên Vine sinh lời thì cũng có những người sáng tạo nội dung khác đột nhiên phải đối mặt với việc mất đi sự tiếp cận. Đây chính là điều mà Logan Paul gặp phải trong vụ “fan quá khích” gây ra trong lần xuất hiện đầu tiên của Logan Paul tại VidCon với tư cách là một nhà sáng tạo nổi bật.

YouTuber Philip DeFranco mới đây đã đăng trên Twitter: “Những đứa trẻ dùng TikTok này sẽ thay thế một nửa số lượng YouTuber đang có mặt tại sự kiện VidCon năm nay. Khi các bạn ở trên sân khấu, họ đã quay và đăng 79 video với nhau. Không có ý chê bai gì đâu. Tôi chỉ ngưỡng mộ sự cần cù và nhiệt huyết đó thôi”.

Mặc dù các tính năng kiếm tiền của YouTube chưa thực sự hoàn hảo, tuy nhiên cho đến nay không có nền tảng nào khác có thể cạnh tranh với YouTube về khoản này. Điều quan trọng nhất là doanh thu quảng cáo cho phép người sáng tạo có thể kiếm tiền từ mỗi video họ tải lên. Không có nền tảng nào có cơ chế doanh thu tương tự trên quy mô mà nền tảng thuộc về Google sở hữu. Điều đó khiến YouTube trở nên hấp dẫn đến khó tin. Người sáng tạo cũng có thể tạo dựng các hợp đồng tài trợ, tăng cường bán áo thun mang thương hiệu bản thân, kêu gọi người theo dõi và tổ chức các sự kiện trực tiếp.

Ứng dụng chia sẻ video Twitch cũng cung cấp doanh thu quảng cáo cho người sáng tạo nội dung, nhưng nó đòi hỏi phải dành nhiều giờ để phát trực tuyến. Do đó, không ai có thể xây dựng sự nghiệp thành công trên Twitch. Facebook đang cố gắng xây dựng hệ thống chia sẻ doanh thu của mình để kích thích sáng tạo nội dung video, nhưng tốc độ của nó quá chậm và danh tiếng quá kém với teen. YouTube là nền tảng đưa ra giải pháp doanh thu quảng cáo dễ dàng nhất cùng với số lượng khán giả đồ sộ vốn có. Điều này có thể xây dựng được sự ổn định nghề nghiệp hơn và cơ hội kiếm tiền tốt hơn.

Không có nền tảng nào thực sự cạnh tranh với YouTube. Trong một báo mới đây của Bloomberg, YouTube đóng góp phần lớn trong ngành quảng cáo số dưới dạng video trị giá 16.3 tỷ đô của Mỹ, đồng thời cho các đối thủ cũ hít khói.

Điều mà TikTok có thể làm là cho phép những người sáng tạo nội dung mới nhanh chóng nổi tiếng. Khả năng khám phá trên Tik Tok tốt hơn so với YouTube, bởi vì Tik Tok có ít sự cạnh tranh hơn. Những người sáng tạo nội dung đang sử dụng Tik Tok giống như công cụ để đưa người theo dõi họ đến với YouTube, cũng như để có vị trí nhất định ở đó.

“TikTok đang tạo ra một thế hệ mới những vlogger, ca sĩ, bình luận viên, diễn viên hài dạng sketch (hài ngắn, tiểu phẩm)… Bạn có thể thu hút công chúng ở một thị trường mới, ít bão hòa hơn. Và nếu bạn xứng đáng, họ sẽ ủng hộ bạn mọi lúc mọi nơi”, DeFrance chia sẻ trên Twitter.

VidCon đã trở thành một sự kiện kéo dài 4 ngày, nhắc nhở xuất hiện trên một nền tảng mới, thú vị và có cơ hội hòa mình vào những người hâm mộ là cột mốc quan trọng để bước đến thành công. Nhưng một điều cũng không kém phần quan trọng, đó là phải nhận ra rằng đây là cơ hội xa xỉ được tặng cho TikToker vì họ không phải là những nhà sáng tạo nội dung trên YouTube.

Những thảm họa ở VidCon trước đây với Tana Mongeau và Logan Paul cho thấy rằng những nhà sáng tạo nội dung chính của YouTube cần tạo khoảng cách với những người hâm mộ quá khích.

Năm 2009, nhà sản xuất phim tài liệu Ester Brym phát hành bộ phim “Butterflies”. Bộ phim ghi lại sự tăng lên về số lượng các nhà sản xuất nội dung trên YouTube, đi tìm hiểu yếu tố phân biệt các nhà sáng tạo thời đại mới với Hollywood truyền thống. Xuất hiện ngay đầu phim, Renetto, một trong những vlogger đời đầu đã trò chuyện một cách sôi nổi về việc tại sao anh ấy thích được xuất hiện trên YouTube”.

Rentto chia sẻ trong bộ phim tài liệu “Bản chất YouTube là giữ những gì chân thật. YouTube không phải là những chiếc máy quay lớn, lạ mắt hay những chiếc micro tuyệt vời. Nếu bạn thực sự muốn biết YouTube là gì, hãy truy cập YouTube”.

Điều này gần như không đúng với văn hóa sáng tạo đỉnh cao của YouTube hiện nay - những người tham dự VidCon với tư cách là người sáng tạo nội dung nổi bật. Họ dùng máy ảnh đẹp, dinh thự đẹp ở LA và thường làm việc với đội sản xuất nhỏ có người biên tập để ghi hình. Họ có nhiều điểm tương đồng với cách làm phim truyền thống hơn thế hệ tự làm (Generation of DIY personalities) , giống như những người trên TikTok, và điều này đã trở thành động lực khác biệt đối với những người tham dự VidCon năm nay.

Một người đã chia sẻ với The Atlantic rằng “các Youtuber đang quá tự tin đến mức họ nghĩ rằng họ không cần ở xung quanh những người hâm mộ”. Điều gì sẽ xảy ra khi các ngôi sao TikTok được mọi người yêu thích bắt đầu muốn được trả phí, chuyển sang YouTube và trở nên khó gần ở VidCon trong vài năm nữa?

TikTok có thể đang có sự bùng nổ ngắn hạn, giống như những nền tảng trong quá khứ. Tuy nhiên sự tác động đáng chú ý của TikTok lên nền công nghiệp nội dung video và những người hâm mộ trẻ sẽ là một thông điệp cho thấy YouTube có khả năng sẽ phải trải qua một sự thay đổi lớn về mặt văn hóa, khi mà các ngôi sao mới nổi bắt đầu tìm kiếm cơ hội sinh lời.

YouTube sẽ phải tìm cách duy trì sự trẻ trung bằng cách đảm bảo đây là không gian cho giới trẻ tham gia, chia sẻ và kiếm tiền từ nó. YouTube đang ở điểm biến đổi sau cuộc xâm lược của Viner, và các ngôi sao YouTuber phải chấp nhận họ không còn là những đứa trẻ nổi tiếng duy nhất nữa. Hợp tác với TikToker cho đến khi họ không còn cách nào ngoài việc chuyển sang YouTube, sẽ là chiến lược khôn ngoan để YouTube tạo ra một luồng gió mới cho nội dung của mình.

Thu Hà

Qua hình ảnh, nhiều người cho rằng nhiệt độ của bầu ống xả ô tô có thể lên tới cả nghìn độ C, nếu vô tình bị rơm rạ quấn vào, rất dễ gây ra cháy xe. Thực tế, trong thời gian qua, đã có rất nhiều trường hợp cháy xe mà nguyên nhân đến từ rơm rạ vướng vào ống xả. 

Chia sẻ với báo VietNamNet, anh Thành Tâm - chủ gara sửa chửa ô tô Thành Tâm cho biết: "Một số nguyên nhân dẫn đến việc ống xả bị nung đỏ đến từ động cơ hoạt động không ổn định do nhiên liệu không đốt hết trong quá trình sinh công, dẫn tới đi xuống cổ xả và gây cháy trong cổ xả hoặc do tắc nghẽn bầu lọc khí thải. Nhưng phổ biến nhất vẫn là do tắc nghẽn bầu lọc khí thải."

Bầu lọc khí thải là bộ phận không thể thiếu trên các mẫu xe ô tô ngày này. Cấu tạo bên trong là bộ lõi lọc khí thải dạng như một tổ ong được làm bằng chất liệu Ceramic, kim loại.

Chiếc lõi này được phủ lên thêm chất xúc tác hóa học thường là một kim loại quý hiếm như Platinum, Rhodium, Palladium… có tác dụng trung hoà khí thải, giảm thiểu lượng khí độc hại mà ô tô thải ra ngoài, đồng thời còn có tác dụng giảm thanh.

"Trong quá trình sử dụng, nếu động cơ hoạt động không ổn định sẽ khiến nhiên liệu dư thừa xả xuống bầu lọc và đốt chạy ngay tại khu vực này. Lâu ngày các tạp chất bẩn và nhiên liệu thừa sẽ bịt kín các lỗ tổ ong đó, dẫn đến tắc bầu lọc. Khi bị tắc, động cơ vẫn sinh công và gây ra áp suất lớn, nhiệt độ tăng cao khiến bầu ống xả trông như bị nung đỏ", anh Tâm nói thêm.

Anh cũng cho biết hiện tượng bầu ống xả khí thải bị nung đỏ như trên không phải là hiếm gặp, thường xảy ra với những mẫu xe kích thước lớn như SUV, xe bán tải, xe tải hoặc xe có dung tích động cơ lớn. Nhưng vì hệ thống khí thải nằm dưới gầm xe nên sẽ khó quan sát hơn đối với xe con.

Nguyên nhân để nhận biết ra bộ lọc khí thải của xe ô tô đang gặp vấn đề là khi xe có dấu hiệu bị ì khó tăng tốc, dễ chết máy, nhiên liệu tiêu thụ nhiều hơn, thậm chí động cơ không thể nổ máy.

Theo vị chủ gara Thành Tâm, cách khắc phục là mang xe đến gara tháo bầu lọc khí thải ra để xử lý bằng hóa chất chuyên dụng. Đây là phương pháp có chi phí rẻ và tiết kiệm cho chủ xe, dao động từ 1,5-2 triệu đồng, có thể cao hơn tùy thuộc vào độ phức tạp của vị trí tháo lắp bộ phận này.

Nhưng để có thể khắc phục triệt để tận gốc vấn đề này, chủ xe nên thay mới bầu lọc khí thải nhưng chi phí cho việc này sẽ tốn kém hơn rất nhiều. Với xe phổ thông, giá của bộ bầu lọc khí thải khoảng từ 10-15 triệu đồng, còn xe sang có thể lên tới giá từ vài chục cho đến cả trăm triệu đồng.

Do đó, để tránh tốn kém nhiều chi phí, các chuyên gia nhiều kinh nghiệm cho rằng việc chăm sóc và bảo dưỡng thường xuyên sẽ giúp người dùng phát hiện sớm các vấn đề của xe, bầu lọc cũng có thời gian sử dụng nên người dùng cần thay thế theo đúng khuyến cáo của nhà sản xuất. 

Chỉ có như vậy, chiếc xe mới luôn vận hành một cách ổn định, đồng thời giúp người dùng tránh được nhiều rủi ro gặp phải trong quá trình sử dụng. Nên nhớ hành động cẩu thả trong việc bảo dưỡng xe ô tô là nguyên nhân hàng đầu dẫn tới các vụ cháy xe trong điều kiện thời tiết nắng nóng.

Bạn có góc nhìn nào về vấn đề trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những lưu ý trước khi tháo túi ngực

Theo BS. Hồ Cao Vũ, hiện không ít phụ nữ đã nâng ngực trên 5 năm sử dụng túi nhám đang mong muốn tháo túi ngực đặc biệt với túi Allergan và túi nhám sản xuất theo cơ chế đông muối.  

Tuy nhiên, BS. Hồ Cao Vũ lưu ý, phụ nữ đã đặt túi ngực nhám trên 5 năm cần kiểm tra bệnh lý liên quan đến túi ngực, bệnh lý tuyến vú, pocket, túi ngực trước khi phẫu thuật tháo túi ngực.

Bước 1:Chụp MRI với bộ coil chuyên sâu về nhũ giúp chẩn đoán chính xác tình trạng và bệnh lý của túi ngực. 

Bước 2: Tầm soát nguy cơ ung thư có thể xảy ra và các tổn thương liên quan đến túi.

Theo BS. Hồ Cao Vũ, xét nghiệm tế bào học cùng với xét nghiệm mô bệnh học có vai trò quan trọng trong bệnh lý ung thư là cơ sở chẩn đoán xác định bệnh, đưa ra định hướng điều trị.

Phương pháp tháo túi nâng ngực nhám bằng dao siêu âm Harmonic

Theo khuyến cáo của BS. Hồ Cao Vũ, bác sĩ thực hiện phẫu thuật tháo túi ngực phải có chuyên môn về bệnh lý và thẩm mỹ để có thể đưa ra quy trình kiểm tra, chẩn đoán, phương án phẫu thuật an toàn. Chính vì thế hiện nay nhiều cơ sở thẩm mỹ không thực hiện những ca tháo túi nâng ngực nếu có bệnh lý đi kèm. Hãy tìm hiểu thật kỹ bác sĩ và phương pháp phẫu thuật nâng ngực.

Với phương pháp ứng dụng dao siêu âm Harmonic trong phẫu thuật tháo túi, xử lý những biến chứng, tái tạo vú cho bệnh nhân ung thư, BS. Hồ Cao Vũ đã giúp nhiều phụ nữ có được vòng 1 an toàn và thẩm mỹ. 

BS. Vũ nhấn mạnh, dao siêu âm Harmonic, Ligasure hoạt động theo cơ chế "đốt - hàn - cắt". Sử dụng sóng siêu âm và hệ thống cảnh báo tự động tạo ra nhiệt lượng rất ổn định hạn chế tối đa gây phỏng và tổn thương mô, không tiết dịch, không chảy máu nên không làm tăng hiện tượng viêm bình thường sau phẫu thuật. Với phương pháp phẫu tích điểm bóc tách chính xác, cầm máu tốt, ít lan truyền nhiệt mang đến kết quả bệnh nhân phục hồi nhanh sau 24 tiếng.

Từ năm 2021 - 2022, BS. Hồ Cao Vũ đã xử lý hơn 100 ca phẫu thuật tháo túi ngực kèm theo những biến chứng như bao xơ, vỡ túi… chính vì thế bác sĩ khuyến khích chị em nào đã từng đặt túi độn nhám đặc biệt là túi Allergan, túi nhám sản xuất theo cơ chế đông muối cần kiểm tra chụp cộng hưởng từ chuyên sâu về nhũ sớm phát hiện bệnh lý nguy hiểm. 

Lệ Thanh